EX#2: 貸款分析與方案選擇

Summary摘要:

主    題：貸款分析與方案選擇

應用內容：貸款分析與方案選擇的應用                                   

主要目的：了解各式貸款的條件與優劣分析, 並選擇最適合的方案                                     

       

Major Points作業說明:

一、使用[銀行房貸方案試算與分析工具]進行貸款分析與方案選擇。

l   假設您欲購置房屋, 欲查詢各銀行的房貸商品並作選擇

l   貸款金額 :  NT$ 8,000,000   

l   貸款期數(月) :  360 ( 30年)   

二、您的貸款分析與方案選擇

1.          請至內政部不動產資訊平台, 網址: http://pip.moi.gov.tw/V2/C/SCRC0101.aspx

2.          查詢並挑選任3家銀行的房貸商品

3.          依每家利率, 年限,…等條件輸入至 [銀行房貸方案試算與分析工具.xls] 進行試算

4.          最後請選擇最適合您的房貸商品方案   

三、貸款分析與方案內容:

1.      請將您的[銀行房貸方案試算與分析工具.xls]上傳至Google 雲端硬碟並設定共用。

2.      將共用連結(網址)設定超連結並發佈於您的Blog。

       貸款分析與方案內容：(學號)銀行房貸方案試算與分析工具.xls

                    

四、請彙整各方案並說明您的選擇。

方案	銀行	貸款金額	貸款期間	總還款金額	總還利息
A	台灣銀行	8,000,000	30年	10,401,096	24,014,096
B	台北富邦銀行	8,000,000	30年	10,538,729	2,538,729
C	上海商業儲蓄銀行	8,000,000	30年	10,191,735	2,191,735

依據上表彙整, 考量各方案利率, 總還款金額, 總還利息等因素,

最佳選擇方案為 :          C            

五、請說明您選擇的方案的主要考量原因。

1.          因為利率最低，最優惠於消費者，因此選擇方案。

2.         因為我選擇了三家比較熟悉有聽過的銀行，從中選擇了房貸商品，而且我發現原來房貸商品有些也是有特殊限制的，像是:限制對象(例:青年人、國軍、公教人員..)、申辦者年齡(年滿２０～６５歲之中華民國國民)等限制，要找到符合我們條件的商品，還要符合貸款期間的條件，三家比較過後，肯定是會選擇總還款金額及總還利息最低的方案，負擔也最小。